首页 >  建筑设计 >  阐述地下室工程中的渗漏原因与防治方法

关键词:地下室;渗漏因素;施工措施;防漏处理

前言:

目前,我国高层建筑越来越多,而且开发和利用地下空间已成为趋势。但地下室渗漏现象却非常普遍,这不仅影响建筑物的正常使用,且对其使用功能、结构安全性和耐久性也有很大的危害。因此,本文对地下室渗漏理由展开了相关探讨。

1、导致地下室渗漏的因素

1.1设计因素

通常情况下,地下防水设计采取结构自防水和材料防水层相结合方式。其中砼自防水结构一种是通过采用不同粒径的骨料进行级配,同时提高砼砂浆的含量来实现的;另一种方式是在级配合理的砼中掺入一定量的外加剂,这样水泥在水化过程中形成一种不溶于水的胶体来填充砼空隙,提高其密实性,达到防水的目的。

(1)设计人员对地质勘查报告研究不透,未对特殊地层处理,导致结构不均匀沉降,造成结构裂缝和材料防水层的断裂破坏。

(2)设计时对防水做法不明确。如对防水砼进行配比时,本该使用高效膨胀剂,却使用了非高效的,导致砼品质下降;另外,在外防水设计时,本应设计成全断面防水的,却做成侧壁外防,底板内防,这样有害地下水会侵蚀砼,影响砼结构的自防水效果。

(3)对砼自防水的功能认识不够。选用高强度、高渗性砼能造成单位体积水泥用量增加,而水化作用能促使砼产生裂缝,破坏结构自防水的完整性。

(4)对材料防水层认识不够。防水材料的种类繁多,在进行地下工程施工时应选择柔性材料施工,且不宜用于背水面。

1.2施工因素

(1)管理不善。首先没有健全的质量保证体系,不能对质量理由及时处理;其次,施工监管不力,施工人员素质低,技术水平差,达不到质量要求标准;再其次,随意转变地下室其用途,造成长期积水,形成地表上层滞水,地下渗水;最后,防水层防护不到位,经常受到破坏。

(2)施工过程制约不严。在砼施工过程中,没有严格按照操作规程施工,如投料顺序不当,搅拌不均,发生砼离析;砼每次下料过多,未分层且未连续浇筑,出现施工缝又没及时处理,影响砼结构的整体密实性。比如麻面、收缩缝、蜂窝的出现。

(3)对特殊要求的部位处理不当。特殊部位没有按照节点详图施工,如穿墙管、施工缝、预埋件、后浇带和接头等处。在处理嵌缝、粘贴或注入柔性、弹性防水材料时没有进行密实处理或处理不到位而造成渗漏。

(4)所用材料做防水时不按要求。对结构墙和保护墙的特性缺乏认识,造成防水层拉裂。此外,由于防水材料粘结不牢固,出现空鼓、翘边;保护墙砌筑高度过高而保护措施不到位,发生倒塌现象。

2、地下室工程采取的防水措施

2.1设计方面

(1)设计时,应高度重视地下室的防水施工。选择防水性好的材料,确保其耐久性。在对结构砼自防水设计时,应该做好防止钢筋砼裂缝的产生和制约其宽度的措施。危害最大的是荷载引起的裂缝,它能直接决定结构的承载力。通常情况下,这种裂缝可以通过正确的设计和合理使用来制约。但结构变形引起的裂缝因不能精确计算,设计时只能根据规范、标准。采用补偿收缩砼,配合比应恰当。在物料选择上,应选高效膨胀剂和干缩性小水泥和骨料,配筋适当,加强后期养护,减小温度回降引起的变形,提高砼的抗拉强度。

(2)防水层的设计。为了防止防水砼表面的毛细孔、洞和裂缝渗水,应在结构防水砼的迎水面应设置附加防水层。防止水从砼毛细孔或细微裂缝中渗透出去;防水层的主防水层与密封层紧密结合在一起,这样就具有一定的抵抗变形、耐穿刺、不吸水、不透水的能力。

2.2施工方面

建立健全的质量保证体系,严格审查施工方案,严密监控砼生产和浇筑过程,做好施工交底工作。

(1)明确施工策略。材料防水层通常有外防外贴和外防内贴法,在施工条件良好的条件下,可采用外防外贴法,不管哪种施工策略,为了保证保护墙和结构墙体同时沉降,防水层都必须砌筑在基础垫层上。

(2)底板抗渗砼进行大面积施工时,可采用分段浇筑、依次进行,同时做好墙体施工缝和止水带预留和预埋的工作,严格制约分层厚度和浇筑长度。

(3)在处理后浇带施工引起的裂缝时,为了实现连续施工,应采用膨胀加强带替代后浇带的技术。

(4)对于预埋件、施工缝、接头、穿墙管、后浇带等的处理时,一定要严格按照节点详图施工,并做好监控和隐蔽部位的验收工作。

3、地下室出现渗漏理由的解决策略

3.1砼结构表面渗水

主要有砼结构表面、螺栓部位有大面积或局部渗水。

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