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万科施工图的深度与细度始终处于行业领先位置,同行在图纸上常见的错、漏、碰、缺,在万科几乎闻所未闻,所有这一切,都得益于万科为保障施工图出图质量,使设计处于受控状态而制定的施工图图纸表达的成果标准,今天分享给大家......

一.万科建筑施工图封面标准

封面:
1.注明工程名称及楼栋号
2.主要设计人员签章
其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章,结构专业负责人需加盖一级注册结构师章,同时注册章应在注册有效期内。
3.设计单位名称、资质编号(应与设计合同中相符)
4.总建筑面积(地上、地下)及子项建筑面积(准确计算),出图日期。
5.出图章与节能章等(应在有效期内)。
目录:
1.图纸内容有序排列,注明图纸规格与编号,区分好重复与不重复使用的图纸。
2.应注明所选用的工程做法图集。

二.万科图纸说明及工程做法表

设计说明:
1.说明项目组成,设计范围。
2.简要的工程概述,包括建筑名称、地点、总建筑面积、单体建筑面积、首层占地面积、结构形式、层数、建筑高度(檐口高度)、建筑层数、设计使用年限、防火设计建筑分类、防火分区、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度、按几步节能设计等。
3.应说明工程设计依据。

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4.主要的技术经济指标:
能反映建筑规模的相关指标,如占地面积,使用面积,阳台面积等指标。
5.高程系统
应说明单体首层室内设计标高相当于大沽标高为多少(相对标高)。
6.数据单位说明。
7.砌体及钢筋混凝土工程说明:
7.1.简要说明砌体性能指标,若外墙采用外保温,还需具体指出保温材料的名称、导热系数值,并说明施工注意事项。             
7.2.说明墙身防潮层做法;首层厨房、卫生间墙体及错层处的防潮做法;勒脚、散水、台阶、坡道等做法应有相关说明。
7.3.墙体、钢筋混凝土工程的留孔留洞应注明孔洞尺寸定位以建筑图为准;对封堵方式予以说明,同时注明须做闭水试验。
7.4.凡在结构构件中(如梁、板、挑檐等)用于安装建筑配件的预埋件均在结构专业图纸中表示。
8.防水工程:
8.1.屋面采用玻纤瓦时,需对屋面防水的防裂措施加以说明。
8.2.外墙门窗洞处的防水作法说明。
8.3.地下室防水设计说明。
8.4.对穿过外墙及屋面的管道及螺栓、建筑构件等与外墙的交接处的防水做法说明。
8.5.说明卫生间地面完成面与相邻地面高差,并做闭水试验。
8.6.需对防水工程在施工中的注意事项予以详细说明。
9.地下工程:
9.1.对穿过基础地下墙体的设备管道预留孔洞进行说明。
9.2.对地下室门窗的要求予以说明。
9.3.需对地下工程在施工中的注意事项予以详细说明。
10.装修工程: 说明对室内外装修工程的施工要求,同时对精装修与粗装修的一些注意事项予以说明。
11.门窗工程:对门窗的防火、隔声、防护、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等性能的要求予以说明,确定用料、颜色、玻璃、五金件的设计要求并说明门窗洞边框的做法.
12.幕墙工程:(包括玻璃金属石材等)及特殊的屋面工程(包括金属、玻璃等)的做法说明既注意事项。
13.相关事项:

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工程作法表
按甲方拟定的交工标准结合规范图集完成工程做法表,做法表应清楚表达施工部位、名称、做法、厚度及所选索引详图号。

三.万科区域位置图成果标准

1.绘制比例宜为1:1500或1:2000。
2.应反映小区全貌,标明楼栋编号。
3.应按开发时间反映建筑群体的区域划分,注明一期或二期。
4.标明本期的主要经济技术指标。
5.图例说明。

四.万科总平面图成果标准

1.绘制比例宜为1:500。
2.指北针或风玫瑰图;指北针宜指向正上方。
3.测量坐标网及坐标值。
4.场地四界测量坐标(或定位尺寸),道路红线或用地界限的位置。
5.场地四邻原有及规划路的位置(主要坐标值或定位尺寸),以及主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数、道路中心线。
6.场地内保留的地形、地物。
7.场地内的隐蔽工程如人防工程地下车库储水池等应以虚线表示出来,同时注明名称或编号、层数、定位(坐标或相互关系尺寸)。
8.广场、停车场、运动场地、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等内容的定位(坐标或相互关系尺寸)
9.市政配套用房如燃气、锅炉房、煤气调压站、变配电室、箱式站、污水处理站等与住宅的间距标注。
10.规划条件的各种建筑控制线应标明名称及距离尺寸。
11.建筑屋顶轮廓线,坡屋面应表示出屋脊线。
12.建筑的间距(建筑满外尺寸应包含外墙保温及做法厚度),建筑的总开间进深尺寸及相应轴线号。
13.标明楼栋号或名称,层数。
14.标明建筑人行出入口,地下车库、自行车库、人防出入口及入口处标高。
15.竖向设计系统
15.1.场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高。
15.2.建筑物、构筑物室内外地面的设计标高。
15.3.广场、运动场、停车场等场地的设计标高。
15.4.挡土墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度。
15.5.道路标高,表明双面坡或单面坡。
15.6.用坡向箭头表明地面坡向,当对场地平整要求严格或地形起伏较大时,可用等高线表示。
16.道路断面设计、道路装置设置及道路中心线标高。

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25.垃圾存放点、垃圾中转站的设置,中转站附近上下水的设置。
26.主要技术经济指标表。
27.相关图例。

五.万科组合平面图成果标准

1.绘制比例宜为1:100。

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