首页 >  建筑设计 >  建筑设计攻略之那些大佬们的住宅设计标准!

万科等地产大鳄始终以产品标准化来实现住宅产品的快速复制与普适性,以快速复制来来快速占领市场空白,那么地产大鳄的标准化设计是什么呢?请看下面分享?

、住宅入口标准设计

1、不设入户花园的做法
(1)入户门外暗装门铃按钮,底边距地1.30m;距门洞边0.25m;室内门铃明装,底边距地2.30m。
(2)入户门应具备防盗功能,门洞高2100mm,门洞宽按两种考虑,子母门宽1300mm,单扇门宽1000mm(门扇净宽900mm)。
(3)避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。
(4)入户门应设墙垛,垛宽不小于50mm,可能情况下垛宽200mm。门内应装门碰。
(5)入户门门扇采用多点锁、装猫眼,采用铜质或其它高强合页,锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围。
(6)房间号牌宜设于门洞上方。
(7)入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道的设计风格相协调。
(8)多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶,应留有600mm的缓冲距离。
(9)应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。

2、设入户花园的做法
(1)入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2,直接对外采光通风面宽不小于2400mm。
(2)入户花园宜作结构降板300mm设计,可结合花槽解决入户管道埋设问题。
(3)入户花园可以起门廊作用,鞋柜可以结合在花园内。
(4)配电箱可以安装在花园内合适的墙上。
(5)第一道入户门(在楼梯厅与入户花园之间)起防盗作用,门洞高2100mm,宽1300mm,第二道门(入户花园与客厅之间)采用玻璃推拉门,门洞高与窗顶高相平。
(6)入户花园要考虑照明和给排水设施。
(7)其它要求与不设入户花园户型相同。

3、入户玄关
(1)3房及以上户型尽量设入户玄关,并预先考虑鞋柜位置,鞋柜深300mm。
(2)入户玄关的走道净宽度不小于1200mm(不包含鞋柜位置)。
(3)玄关天花中央明装吸顶灯,在门开启方向一侧暗装照明开关,底边距地1.30m;在门开启方向一侧安装对讲机,底边距地1.30m(如选用挂墙式对讲机可只预留标准接线盒86×86mm),对讲机距门边的距离宜大于400mm;可能情况下暗装住户弱电分线箱,底边距地0.30m。

二、客厅餐厅标准设计

1、客厅面积不应小于18m2,开间不宜小于4200mm,应有良好的朝向或户外景观视野。
2、客厅、餐厅合设时,120m2以上户型应不需要通过厨房便能形成对流穿堂风,其开间与总进深之比不宜小于1:2。
3、无入户花园时电视墙宜面对住宅入口,有入户花园时沙发宜面对花园。
4、客厅正/侧面设生活阳台,其进深不应小于1500mm。
5、考虑家具的合理布置,客厅布置沙发一侧墙面长度不宜小于3米,正面通往阳台的落地窗一侧应设宽度不小于550mm的墙垛;尽量控制直接开向客、餐厅门的数量。
6、面积在18~30m2之间的客厅采用分体空调,暗装插座距侧墙边200~300mm,底边距地2.0~2.2m,冷媒管穿墙留洞直径80mm,中心距地2.30m,向外倾斜2%;面积大于30m2的客厅应考虑摆放空调柜机,暗装插座底边高度0.30m,留洞中心距地250mm,直径80mm,向外倾斜2%。
7、客厅电视墙设电视插座,并设4组其他电器插座;沙发墙暗装电话、信息插座,并暗装4组其他电器插座;其他墙面应保证3米之内有插座;以上插座安装高度均为底边距地0.30m。
8、设吸顶灯,开关暗装设于与玄关相接处,底边距地1.30m。
9、设紧急按钮,安装于沙发侧角几处,底边距地0.6m;预设安装红外探测器需要的管、盒,底边距地2.30m,不装设备。

三、卧室标准设计

1、卧室床的尺寸应满足下列要求:
主卧:1800×2000
次卧双人:1500×2000
次卧单人:1000×2000
工人房:900×1900
2、三房户型主卧开间不应小于3.6m,面积不应小于16m2,主卧卫生间不应小于4.5m2,主卧宜设步入式衣帽间,衣柜深600mm;大次卧面积不应小于12m2,另一小次卧面积不应小于8m2。
3、卧室门宜采用实心夹板门,门洞高2100nn,宽900mm。
4、卧室及衣帽间天花中部装吸顶灯,开关暗装于卧室入口,底边距地1.30m。
5、床头对面墙暗装电视插座,并预留两组其他插座,安装高度均为底边距地0.30m。
6、主卧室床头对面墙暗装网络插座,底边距地0.30m,次卧室在相同位置预留网络通讯管道,不装设备。
7、床头柜后暗装电话插座,床头侧墙预留两组其他插座,安装高度均为底边距地0.30m。
8、第三面墙预留1组插座,底边距地0.30m。
9、床头暗装开关面板,底边距地0.60m。
10、床头柜上方暗装紧急按钮,底边距地0.60m。
11、分体空调布置应避免直吹床头,暗装插座距侧墙边200~300mm,底边距地2.0~2.2m,冷媒管穿墙留洞直径80mm,中心距地2.2~2.3m,向外倾斜2%。

四、厨房标准设计

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