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批前公示 翠屏凤凰海岸建筑设计方案局部调整


乐居买房讯 近日,三亚市自然资源和规划局官方网站发布关于三亚凤凰水城D区项目二期C组团(D-07地块)建筑设计方案局部调整和追加采用装配式建筑奖励面积的批前公示。项目位于天涯区水城路,用地面积为26485.54平方米,规划用地性质为二类居住用地,拟建6栋地上14层住宅楼、3栋地上12层住宅楼、1栋地上3层配套楼、1栋地上2层垃圾转运站及1个地下1层整体地下室。

现建设单位申请将该奖励建筑面积在设计方案中实施,在不改变原审批计容建筑面积及不突破规划限高的前提下,对设计方案局部调整,具体为:在D23#住宅楼原审批建筑基础上加建二层,并将顶层镂空部分封闭改为客厅,加建后建筑层数由地上12层调整为地上14层,建筑高度为43.95米(室外地坪至屋面檐口),使用奖励建筑面积966.96平方米(不计容)。

批前公示 翠屏凤凰海岸建筑设计方案局部调整


原文如下:

三亚凤凰新城实业有限公司拟建的三亚凤凰水城D区项目二期C组团(D-07地块)位于市天涯区水城路,用地面积为26485.54平方米,规划用地性质为二类居住用地,拟建6栋地上14层住宅楼、3栋地上12层住宅楼、1栋地上3层配套楼、1栋地上2层垃圾转运站及1个地下1层整体地下室。该项目住宅楼及配套楼已通过装配式建筑实施方案审查评审,地上部分采用装配式建筑建造,按照《装配式建筑评价标准》GB/T 51129-2017的标准,装配率满足≥50%的要求,地上装配式建造总建筑面积为33525.71平方米。根据《关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》(琼建科函〔2021〕155号)、《三亚市装配式建筑激励及监管实施细则(试行)》的规定,拟申请奖励建筑面积为985.37平方米。现建设单位申请将该奖励建筑面积在设计方案中实施,在不改变原审批计容建筑面积及不突破规划限高的前提下,对设计方案局部调整,具体为:在D23#住宅楼原审批建筑基础上加建二层,并将顶层镂空部分封闭改为客厅,加建后建筑层数由地上12层调整为地上14层,建筑高度为43.95米(室外地坪至屋面檐口),使用奖励建筑面积966.96平方米(不计容)。

根据相关规定要求,现对该项目局部设计变更和装配式奖励建筑面积进行公示征求有关利害关系人意见,公示时间为7个工作日(2021年11月25日至2021年12月3日)。如对上述变更有异议,请在公示结束前进行反馈。意见反馈方式:电子邮件请发送到:sy88362336@sanya.gov.cn。书面意见请邮寄到:三亚市河东路152号,三亚市自然资源和规划局建设工程科,邮政编码:572000。意见反馈请注明联系方式,单位反馈意见并加盖公章。咨询电话:88271879。

附件:1.项目位置

2.建筑设计方案变更图

批前公示 翠屏凤凰海岸建筑设计方案局部调整


批前公示 翠屏凤凰海岸

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批前公示 翠屏凤凰海岸

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批前公示 翠屏凤凰海岸

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批前公示 翠屏凤凰海岸

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