document.write('
')

首页 >  建筑设计 >  未来10年,“这个面积”的房子“受人欢迎”?建筑学家给出答案

未来10年,“这个面积”的房子“受人欢迎”?建筑学家给出答案

2021-12-27 07:22 来源:文博视界

原标题:未来10年,“这个面积”的房子“受人欢迎”?建筑学家给出答案

现在我国的城镇人均住房面积从1978年的6.7平方米涨到2018年的城镇人均住房面积39平方米,要知道发达国家的标准也就33平方米。这也就意味着这房子是完全够住的了。而根据数据显示,现在城镇居民的住房拥有率已经达到了96%,而拥有两套房的占比为31.0%,有3套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。

二手房数量也在不断增加,贝壳数据上显示,截至2020年8月7日,郑州二手房的挂牌量为110822套,天津的二手房挂牌量为140088套,成都的二手房挂牌量为136391套,重庆的二手房挂牌量为159528套。还有很多城市的数据没有罗列,但根据数据统计,很多城市的二手房挂牌量早已突破了十万套,还有很多小城市的二手房挂牌量在几万套,但很多城市的二手房交易量却是寥寥无几。

可以说,现在想要买房那就是大浪淘沙,寻珍珠。如何选择一个好房子,让我们居住着舒适,保值能力比较强,想要转手也比较容易,是非常重要的事情。但对于房子而言,需要注意的方面有很多,比如户型、朝向、面积、地段、小区品质、周边配套设施等都是要考虑的问题。今天我们就来说一下,房子面积该如何选择。

对于古代而言,人们都喜欢居住在大房子里,一般人也要盖成四合院,而有钱人则会修建府邸,占地面积可是非常大的。而到了如今,不是房子大就一定是好的,房价这么高的情况下,购房者们买房一定要在自己的经济范围内,选择性价比比较高的房子。

展开全文

未来10年,“这个面积”的房子受人欢迎

这个面积的房子就是90至120平方米,大多数人买房应该都会选择这个面积之间的房子。为什么这样选择呢?建筑学家给出了答案。

自住比较合理

对于居住来说,现在的家庭一般都是一家三口,选择90至120平之间的房子大部分都是三室一厅的房子。夫妻之间可以居住一间,家里的小孩居住一间,还有多余的一间可以当作书房或者是客房。如果是当作书房来说的话,自己平时在家工作,也有了一个办公地点,喜欢看书的话,有了一个安静的空间,小孩也有了一个写作业学习的空间。而改成客房的话,自己父母平时来的时候也有地方可以休息,而不是当天来看望完之后,又要当天回去。

如果选择的是小面积的房子,两室一厅的话,可能居住几年之后,经济条件好一些了还会想着换一套住房。但这样的话,自己还要把小面积的房子卖掉,再重新购买面积合适的房子。这样的话,还不如直接选择三居室的房子,虽然前期的房贷压力会大一些,但过几年自己的经济实力有所提升,房贷也就不那么沉重了。

性价比高,税费比较划算

在我们买房的时候,很多人都会犹豫选择多大面积的房子。无疑的是,小面积的房子总价最低,可对于面积小的房子来说,居住体验不一定好。而面积大的房子居住起来体验感是不错的,但总价又太高,而且对于很多人来说,面积太大有时候根本不知道干什么用,有点浪费。所以,选择一个大小适宜的房子,对于一个家庭来说,居住也不拥挤,房价也在中档位,还是性价比比较高的。

而且买房是要支付税费的,而税费又与住房面积息息相关。90平方米以下是1%的契税,90平方米到144平方米是1.5%的契税,而144平方米以上的房子是3%的 契税。所以说,选择90至120平方米之间的房子,税费也是比较划算的。

转手比较容易

对于现在在市场上比较吃香的,还是90至120平方米之间的房子。为什么这样说呢?之前也说了,现在的家庭人口不会超过五口,一般都是一家三口。而住面积大的房子有些浪费,多一平方米就是多出一两万,这可是很大的开支。

转载请注明:中国土木工程网 » 未来10年,“这个面积”的房子“受人欢迎”?建筑学家给出答案